Svarīgākais par nekustamā īpašuma nodokli 2023. gadam

Strauji tuvojas gadu mija un jaunais 2023. gads. Īsumā pastāstīsim par nekustamā īpašuma nodokļa likmēm un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumiem.

Kādas ir nekustamā īpašuma nodokļa aprēķina likmes

Dienvidkurzemes novadā par mājokli tiek piemērota likme 0,2% fiziskām personām, ja objektā taksācijas gada 1. janvārī dzīvesvieta deklarēta vismaz vienai personai. Pārējos gadījumos piemēro nekustamā īpašuma nodokļa likmi 1,5 % apmērā no objekta kadastrālās vērtības.

Par zemi ir noteiktas sekojošas likmes nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai: 1% no zemes vienības kadastrālās vērtības fiziskām personām, kuru deklarētā dzīvesvieta taksācijas gada 1. janvārī ir Dienvidkurzemes novada administratīvā teritorija, 1,5% no zemes vienības kadastrālās vērtības fiziskām personām, kuru deklarētā dzīvesvieta taksācijas gada 1. janvārī ir ārpus Dienvidkurzemes novada administratīvās teritorijas un juridiskajām personām.

Decembrī vairāki nekustamā īpašuma nodokļa maksātāji saņēmuši maksāšanas paziņojumu ar papildus aprēķinātu nodokli par neapstrādātu lauksaimniecībā izmantojamo zemi. Likme par neapstrādātu lauksaimniecībā izmantojamo zemi ir 4% no zemes vienības kadastrālās vērtības.

Svarīgi atcerēties, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas paziņojumu var apstrīdēt mēneša laikā pēc tā spēkā stāšanās. Ja uzskatāt, ka nepamatoti aprēķināts papildus nodoklis par neapstrādātu lauksaimniecībā izmantojamo zemi, laikus jāraksta iesniegums pašvaldībai, kas pārsūtīs iesniegumu Lauku atbalsta dienestam (LAD), vai arī ir iespējams uzreiz rakstīt iesniegumu LAD. LAD veiks atkārtotu zemes vienības pārbaudi un sniegs pašvaldībai informāciju, vai statuss tiek mainīts uz kopts vai arī netiek mainīts. Ja statuss tiks mainīts, pašvaldības nekustamā īpašuma nodokļa administratores veiks nodokļa pārrēķinu, pamatojoties uz LAD pārbaudē secināto.

Atgādinām, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs par visu gadu (arī par neapstrādāto lauksaimniecībā izmantojamo zemi) ir tas, kurš saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem ir nekustamā īpašuma īpašnieks taksācijas gada sākumā.

Kam pienākas nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumi

Atbilstoši likumam “Par nekustamā īpašuma nodokli” nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus var saņemt nekustamā īpašuma nodokļa maksātāji (īpašnieki, tiesiskie valdītāji, lietotāji):

• politiski represētās personas - atvieglojums par zemi un ēkām, atvieglojuma piešķiršanai izmanto līdz šim pašvaldībā iesniegto informāciju. Iesniegums jāiesniedz gadījumā, ja persona pirmo reizi piesakās uz atvieglojumu,
• trūcīgas vai maznodrošinātas personas (ja statusu piešķīris Dienvidkurzemes novada Sociālais dienests) - atvieglojums par ēkām un tām piekritīgo zemi, iesniegums nav jāraksta, informācija tiek saņemta no Sociālā dienesta,
• daudzbērnu ģimenes - atvieglojums par ēkām un tām piekritīgo zemi, atvieglojums tiek piešķirts arī, ja bērni, kuri vecāki par 18 gadiem, iegūst vispārējo, profesionālo vai augstāko izglītību un ja vienam no laulātiem šajā objektā deklarēta dzīvesvieta kopā ar vismaz trim no minētajiem bērniem. Atvieglojumu piemēro, ja nekustamā īpašuma īpašnieks vai tiesiskais valdītājs ir kāds no minētajiem bērniem, kāds no laulātiem vai laulāto vecāki, vecvecāki. Iesniegums nav jāraksta, dati tiks saņemti no valsts institūcijām pēc stāvokļa uz 1. janvāri.

Nekustamā īpašuma nodokļa maksātājiem, pamatojoties uz Dienvidkurzemes novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem var tikt piešķirti šādi atvieglojumi:

• daudzbērnu ģimenēm par garāžu un tai piekritīgo zemi – 50 % apmērā;
• personām ar pirmās, otrās un trešās grupas invaliditāti par mājokli, kurā persona deklarēta, un garāžu un tam piekritīgo zemi, kuri netiek izmantoti saimnieciskās darbības veikšanai – 70 % apmērā;
• personai, kuras ģimenē laulātais, bērni t.sk. aizbildnībā vai aizgādnībā esoši, mazbērni, māsas, brālis, vecāki vai vecvecāki ir 1. grupas invalīdi un viņu deklarētā dzīvesvieta ir Dienvidkurzemes novada pašvaldība, par mājokli, kurā persona deklarēta, garāžu un tam piekritīgo zemi – 70 % apmērā;
• pensionāriem par mājokli, kurā persona deklarēta, un garāžu un tiem piekritīgo zemi, ja pensija kopā ar piemaksu pie vecuma pensijas nepārsniedz 350 EUR – 50 % apmērā;
• nacionālās pretošanās kustības dalībniekiem par mājokli, kurā persona deklarēta, un garāžu un tiem piekritīgo zemi – 50 % apmērā;
• Černobiļas AES seku likvidācijas dalībniekiem par mājokli, kurā persona deklarēta, un garāžu un tiem piekritīgo zemi – 50 % apmērā;
• barikāžu dalībniekiem, kuriem izsniegtas barikāžu dalībnieku apliecības, par mājokli, kurā persona deklarēta, un garāžu un tiem piekritīgo zemi – 50 % apmērā;
• biedrībām par tām iznomāto Dienvidkurzemes novada pašvaldībai piederošo zemi un telpām – 25 % apmērā, ja iepriekšējā taksācijas gadā biedrības saimnieciskās darbības rezultātā izdevumi pārsnieguši ieņēmumus.

Kā redzams, būtisks nosacījums nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojuma saņemšanai fiziskām personām ir deklarētā dzīves vieta, kura tiks fiksēta 2023. gada 1. janvārī. Pamatā atvieglojums tiks piešķirts par nekustamo īpašumu, kurā nodokļa maksātājs ir deklarēts.

Pašvaldības saistošajos noteikumos noteiktā ēkām (mājoklim) piekritīgā platība, kura tiek ņemta vērā atvieglojumu piemērošanai, ir 2 ha lauku teritorijās, 2000 m² pilsētu vai ciemu teritorijās, savukārt dzīvoklim piekritīgā zeme tiek aprēķināta kā daļa no zemes vienības proporcionāli dzīvokļa platībai.

Atvieglojumi tiek piešķirti par visu taksācijas gadu, izņemot gadījumus, ja dokuments, kas apliecina atvieglojuma piešķiršanas pamatojumu, izdots uz īsāku termiņu - tad atvieglojumu piešķir par attiecīgo periodu līdz mēneša pēdējai dienai.

Vienai personai piešķir nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu par vienu mājokli un garāžu.

Lai saņemtu pašvaldības noteiktos nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus, nekustamā īpašuma nodokļa maksātājs aizpilda iesniegumu, kurš pieejams Dienvidkurzemes novada pašvaldībā pilsētu un pagastu pārvaldēs klientu apkalpošanas centrā, kā arī pašvaldības mājas lapā www.dkn.lv. Iesniegumu var rakstīt arī brīvā formā, iekļaujot tajā visu nepieciešamo informāciju atvieglojuma saņemšanai.

Iesniegumu par atvieglojuma piešķiršanu var iesniegt visa gada garumā un atvieglojums tiks piešķirts par visu gadu vai periodu, kad atvieglojums pienākas.

Atvieglojumus, atbilstoši pašvaldības saistošajiem noteikumiem, piešķir gadījumos, ja personai nav nekustamā īpašuma nodokļa parādi par iepriekšējiem taksācijas gadiem par visiem personai piederošiem nekustamā īpašuma nodokļa objektiem novada teritorijā.

Ja personai ir tiesības saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu uz likuma vai saistošo noteikumu vairāku punktu pamata, tad nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķir atbilstoši vienam, personai vislabvēlīgākajam, nosacījumam.

UZZIŅAI

Jautājumu gadījumā saziņa ar Dienvidkurzemes novada nekustamā īpašuma nodokļa administratorēm:

• +371 29221839 - Linda Šmiukše,
• +371 26263682 - Aiva Kasparoviča,
• +371 27843390 - Līga Roga.